مجمع جنوب العقبة الاستثماري أحد أهم المشاريع الاستراتيجية في العقبة، حيث يوفر بيئة متكاملة للاستثمار في القطاعات اللوجستية، الصناعية، والتجارية. بفضل موقعه الجغرافي الاستراتيجي، والقوانين المحفزة للاستثمار، والبنية التحتية المتطورة، أصبح المجمع وجهة رئيسية للمستثمرين الباحثين عن فرص نمو مستدامة في منطقة العقبة الاقتصادية الخاصة.
مزايا الاستثمار في مجمع جنوب العقبة
موقع استراتيجي فريد
يقع المجمع بالقرب من ميناء العقبة والمرافق اللوجستية الرئيسية، مما يجعله نقطة محورية للتجارة الإقليمية والدولية. كما يوفر سهولة الوصول إلى الأسواق الإفريقية والآسيوية عبر البحر الأحمر.
بيئة استثمارية مشجعة
تحظى الاستثمارات في العقبة بمجموعة من الحوافز والتسهيلات، مثل:
إعفاءات ضريبية وجمركية
قوانين مرنة لملكية الأجانب
دعم حكومي للمشاريع الكبرى
بنية تحتية متكاملة
يتضمن المجمع شبكات طرق متطورة، ومخازن، ومستودعات، ومناطق صناعية حديثة، مما يسهل عمليات الإنتاج والتوزيع بكفاءة عالية.
. قطاعات استثمارية متنوعة
يوفر المجمع فرصًا استثمارية في عدة مجالات، من بينها:
اللوجستيات والنقل: إنشاء مراكز تخزين وتوزيع ذكية.
الصناعة والتصنيع: تطوير منشآت صناعية متخصصة.
التجارة والخدمات: فتح أسواق جديدة ضمن بيئة استثمارية متكاملة.
In real estate investment, strategic location plays a crucial role in ensuring success and high returns. Jordan National Real Estate Company stands out with a unique competitive advantage: proximity to Aqaba Port, Jordan’s primary commercial gateway. With its developments located just minutes away from the port, investors have an exceptional opportunity to leverage this strategic positioning.
Why Is Proximity to the Port a Competitive Advantage?
Efficient Logistics & Faster Distribution Being close to the port significantly reduces transportation costs and ensures faster delivery of goods, enhancing logistics efficiency for industrial, commercial, and tourism-related businesses.
Strong Investment Opportunities As a global trade hub, Aqaba Port makes nearby real estate a smart investment choice for those seeking high returns and sustainable growth.
Attractive for Businesses & Factories Proximity to the port facilitates import and export operations, making these properties ideal for factories, warehouses, and logistics centers, eliminating the need for long-distance transport or extra costs.
Boosting the Tourism & Hospitality Sector The strategic location enhances hotel and commercial investments, as Aqaba is a major tourist destination. This increases demand for residential and commercial properties in the area.
Jordan National Real Estate Company: Investing in the Right Location
With its premium developments, Jordan National Real Estate Company leverages the advantages of proximity to the port, offering investors comprehensive solutions for sustainable growth in an ideal logistics environment.
Invest Today!
If you’re looking for a strategic real estate investment in Aqaba, our projects offer the perfect location, continuous growth, and advanced infrastructure. Contact us today to learn more!
مع تزايد المخلفات البلاستيكية في الأردن والمنطقة، يُعد إنشاء مصنع لإعادة تدوير البلاستيك فرصة استثمارية مربحة وصديقة للبيئة. يهدف المشروع إلى جمع وفرز وإعادة تدوير النفايات البلاستيكية وتحويلها إلى حبيبات بلاستيكية خام تُستخدم في الصناعات المختلفة، مما يقلل التلوث البيئي ويوفر مواد أولية بأسعار منخفضة للمصانع.
: موقع الأرض المقترح
المساحة المطلوبة: 5,000 – 7,000 متر مربع
الموقع المثالي: منطقة صناعية بالقرب من الميناء والمراكز اللوجستية
نوع الأرض: أرض صناعية مهيأة للبناء، مع إمكانية تصريف النفايات المعالجة بشكل آمن
تكلفة شراء الأرض (تقديرية – بسعر مخفض في العقبة الاقتصادية الخاصة): 400,000 – 600,000 دينار أردني
تكاليف الاستثمار التقديرية (بتكاليف مخفضة بسبب الإعفاءات في العقبة الاقتصادية الخاصة)
تكاليف البنية التحتية والتجهيزات
البند
الكمية
التكلفة (دينار)
الملاحظات
تجهيز الأرض والبنية التحتية
7,000 م²
50,000
حفر وتمهيد الأرض
بناء مصنع إعادة التدوير
3,000 م²
500,000
منشأة صناعية مجهزة بالكامل
خطوط فرز وفرم البلاستيك
2 خط
300,000
فصل النفايات وتحويلها إلى مواد خام
خط غسيل وتجفيف البلاستيك
1 خط
200,000
تنظيف المواد قبل إعادة تدويرها
نظام معالجة المخلفات الثانوية
1 وحدة
80,000
التخلص من النفايات بطريقة صديقة للبيئة
مستودعات تخزين المواد الخام
1,000 م²
70,000
تخزين البلاستيك قبل المعالجة
مستودعات تخزين المنتج النهائي
1,000 م²
70,000
تخزين الحبيبات البلاستيكية قبل البيع
أنظمة الطاقة الشمسية
100 كيلوواط
150,000
تقليل استهلاك الطاقة التقليدية
كاميرات مراقبة وأمن
15 وحدة
25,000
نظام أمني متكامل
مكاتب إدارية
200 م²
40,000
مكاتب للإدارة والمبيعات
إجمالي تجهيز البنية التحتية
–
1,485,000
–
المصاريف التشغيلية السنوية (بتكاليف أقل بسبب الإعفاءات)
البند
التكلفة السنوية (دينار)
الملاحظات
رواتب الموظفين (إدارة وتشغيل)
100,000
فريق تشغيل وإداري
استهلاك الكهرباء والمياه
30,000
تقليل الكلفة عبر الطاقة الشمسية
صيانة المعدات والمباني
20,000
إصلاحات وصيانة دورية
أنظمة الأمن والحراسة
15,000
مراقبة وحماية المصنع
تسويق وعلاقات تجارية
10,000
استقطاب عملاء جدد
شراء المواد الخام (النفايات البلاستيكية)
200,000
شراء البلاستيك من مصادر مختلفة
إجمالي المصاريف السنوية
375,000
–
: الإيرادات المتوقعة
الإنتاج الشهري من الحبيبات البلاستيكية: 500 – 800 طن
متوسط سعر الطن الواحد: 1,200 – 1,800 دينار
إجمالي الدخل الشهري: 600,000 – 1,440,000 دينار
إجمالي الدخل السنوي: 7,200,000 – 17,280,000 دينار
: العائد الاستثماري وتحليل الجدوى
إجمالي الاستثمار المطلوب (شراء الأرض + التجهيزات): 1,860,000 دينار
طلب مرتفع على المواد البلاستيكية المعاد تدويرها: تستخدم في التصنيع محليًا وعالميًا إعفاءات ضريبية وجمركية: تقليل التكاليف وزيادة القدرة التنافسية استخدام الطاقة الشمسية: تخفيض التكاليف التشغيلية وزيادة الأرباح إمكانية التوسع المستقبلي: إضافة خطوط إنتاج جديدة أو تصدير المواد الخام تأثير بيئي إيجابي: تقليل التلوث البلاستيكي وتحقيق استدامة بيئيةيُعتبر هذا المشروع فرصة استثمارية استثنائية تجمع بين الربحية العالية والاستدامة البيئية.🚀 لا تفوت هذه الفرصة الاستثمارية الفريدة!تواصل الآن لبدء مفاوضات مع المصانع المحلية وشركات التصدير، وكن جزءًا من مستقبل الاستدامة والربحية! 💼🌍
Facebook
نظرًا للموقع الاستراتيجي للعقبة الاقتصادية الخاصة وقربها من الميناء، يُعد إنشاء مركز لوجستي حديث للتخزين والتوزيع فرصة استثمارية مربحة. يخدم المشروع شركات التجارة الإلكترونية، والمستوردين، والمصدرين، والموزعين المحليين والإقليميين، ويوفر لهم خدمات تخزين متقدمة، وإدارة مخزون ذكية، وخدمات توصيل فعالة.
:موقع الأرض المقترح
المساحة المطلوبة: 5,000 – 10,000 متر مربع
الموقع المثالي: بالقرب من الميناء والمناطق التجارية الرئيسية
نوع الأرض: أرض صناعية مهيأة للبناء وقريبة من شبكة الطرق الرئيسية
تكلفة شراء الأرض (تقديرية – بسعر مخفض في العقبة الاقتصادية الخاصة): 600,000 – 900,000 دينار أردني
تكاليف الاستثمار التقديرية (بتكاليف مخفضة بسبب الإعفاءات في العقبة الاقتصادية الخاصة):
:تكاليف البنية التحتية والتجهيزات
البند
الكمية
التكلفة (دينار)
الملاحظات
تجهيز الأرض والبنية التحتية
10,000 م²
50,000
حفر وتمهيد الأرض
بناء مستودعات التخزين الذكية
5,000 م²
600,000
هياكل معدنية معزولة مزودة بأنظمة تحكم مناخي
أنظمة إدارة المستودعات (WMS)
1
50,000
نظام ذكي لإدارة المخزون
ساحات تحميل وتنزيل
2,000 م²
80,000
تجهيزات مخصصة لتحميل وتفريغ البضائع
كاميرات مراقبة وأمن
15 وحدة
25,000
نظام أمني متكامل
مكاتب إدارية
300 م²
50,000
إدارة العمليات وخدمة العملاء
مركبات نقل خفيفة
5 شاحنات
250,000
توصيل سريع للبضائع
بوابات إلكترونية للدخول والخروج
2
30,000
لضمان الأمن وسهولة الحركة
إجمالي تجهيز البنية التحتية
–
1,135,000
–
المصاريف التشغيلية السنوية (بتكاليف أقل بسبب الإعفاءات)
البند
التكلفة السنوية (دينار)
الملاحظات
رواتب الموظفين (إدارة وتشغيل)
75,000
فريق تشغيل وإداري
استهلاك الكهرباء والمياه
20,000
تشغيل المستودعات والمكاتب
صيانة المعدات والمباني
25,000
صيانة دورية للأبواب، الأسقف، وأنظمة الأمان
أنظمة الأمن والحراسة
15,000
مراقبة وحماية المستودع
تسويق وعلاقات تجارية
8,000
استقطاب عملاء جدد
إجمالي المصاريف السنوية
143,000
–
: الإيرادات المتوقعة
المساحة القابلة للتأجير: 5,000 م²
متوسط إيجار التخزين الشهري: 7 دينار/م²
عدد العملاء المستهدفين: 30 – 50 شركة
إجمالي الدخل الشهري: 35,000 دينار
إجمالي الدخل السنوي: 420,000 دينار
:العائد الاستثماري وتحليل الجدوى
إجمالي الاستثمار المطلوب (شراء الأرض + التجهيزات): 1,735,000 دينار
:صافي الأرباح السنوية (بعد المصاريف التشغيلية)
الإيرادات السنوية: 420,000 دينار
المصاريف التشغيلية: 143,000 دينار
صافي الربح السنوي المتوقع: 277,000 دينار
فترة استرداد رأس المال: 6.3 سنوات فقط
:نقاط القوة والفرص
موقع استراتيجي بالقرب من الميناء والمناطق التجارية: سهل الوصول ويوفر خدمات لوجستية سريعة طلب متزايد من شركات التجارة الإلكترونية والموزعين: الحاجة إلى مستودعات لوجستية حديثة إمكانية التوسع المستقبلي: إضافة خدمات مثل التوزيع المباشر والتخزين البارد استفادة كبيرة من الإعفاءات الضريبية: تخفيض التكاليف وزيادة القدرة التنافسيةيعتبر هذا المشروع فرصة استثمارية قوية بسبب الطلب المتزايد على الخدمات اللوجستية والتخزين، إلى جانب عوائد مالية مرتفعة واسترداد سريع لرأس المال. 🚀 لا تفوت هذه الفرصة الاستثمارية الفريدة! تواصل الآن لبدء مفاوضات مع شركات التجارة الإلكترونية والموزعين المحتملين لتأمين عقود طويلة الأجل.
Facebook
مع تزايد الطلب على المنتجات الغذائية المعبأة والمغلفة وفقًا للمعايير الصحية، يمثل إنشاء مصنع تعبئة وتغليف المواد الغذائية في العقبة فرصة استثمارية مربحة. يتميز المشروع بالإعفاءات الضريبية والجمركية المتاحة في العقبة الاقتصادية الخاصة، مما يقلل من التكاليف التشغيلية ويزيد من الأرباح. يستهدف المصنع الشركات التجارية، والمطاعم، والسوبرماركت، والمصدرين للأسواق الإقليمية.
: موقع الأرض المقترح
المساحة المطلوبة: 2,000 – 4,000 متر مربع
الموقع المثالي: منطقة صناعية قريبة من الميناء والمستودعات اللوجستية
نوع الأرض: أرض مهيأة للبناء، متصلة بالبنية التحتية الكهربائية والمائية
تكاليف الاستثمار التقديرية (بتكاليف أقل بسبب الإعفاءات في العقبة الاقتصادية الخاصة)
: تكاليف البنية التحتية والتجهيزات
البند
الكمية
التكلفة (دينار)
الملاحظات
تجهيز الأرض والبنية التحتية
3,000 م²
30,000
حفر وتمهيد الأرض
إنشاء المصنع
1,500 م²
300,000
بناء هيكل معدني معزول
خطوط إنتاج التعبئة والتغليف
3 خطوط
400,000
معدات أوتوماتيكية لتعبئة وتغليف المنتجات الغذائية
مستودعات تخزين
500 م²
50,000
تخزين المواد الخام والمنتجات النهائية
غرفة تبريد وتجميد
1 وحدة
80,000
تخزين المواد الغذائية الحساسة
أنظمة رقابة صحية وجودة
1 نظام
20,000
مطابقة معايير الصحة والسلامة
أنظمة أمان ومراقبة
10 وحدات
15,000
كاميرات وإنذار
مكتب إداري
1 (100م²)
20,000
إدارة العمليات والمبيعات
إجمالي تجهيز البنية التحتية
–
915,000
–
المصاريف التشغيلية السنوية (بتكاليف أقل بسبب الإعفاءات)
البند
التكلفة السنوية (دينار)
الملاحظات
رواتب الموظفين (إنتاج وإدارة)
70,000
فريق تشغيل وإداري
استهلاك الكهرباء والمياه
15,000
تشغيل خطوط الإنتاج والتبريد
صيانة خطوط الإنتاج
20,000
إصلاحات وصيانة دورية
أنظمة الأمن والجودة
10,000
مراقبة المنتجات وضمان الجودة
تسويق وعلاقات تجارية
7,000
استقطاب عملاء جدد وتوسيع السوق
إجمالي المصاريف السنوية
122,000
–
:الإيرادات المتوقعة
الطاقة الإنتاجية اليومية: 5,000 – 10,000 عبوة غذائية
متوسط سعر البيع لكل عبوة: 1 – 3 دينار
إجمالي الدخل الشهري: 150,000 – 300,000 دينار
إجمالي الدخل السنوي: 1,800,000 – 3,600,000 دينار
:العائد الاستثماري وتحليل الجدوى
إجمالي الاستثمار المطلوب (شراء الأرض + التجهيزات): 1,165,000 دينار
طلب مرتفع على المنتجات الغذائية المعبأة: من قبل السوبرماركت والمطاعم والمصدرين إعفاءات ضريبية وجمركية: تقلل من تكاليف الإنتاج وتزيد من القدرة التنافسية فرص تصديرية للأسواق الإقليمية: الطلب المتزايد في دول الخليج والأسواق المجاورة إمكانية التوسع مستقبلاً: إضافة خطوط إنتاج جديدة أو منتجات أخرى
يعتبر هذا المشروع فرصة استثمارية ذهبية بفضل الموقع الاستراتيجي والتكلفة المنخفضة في العقبة الاقتصادية الخاصة. مع عائد استثماري مرتفع وفترة استرداد قصيرة جدًا، يمكن أن يصبح المصنع أحد اللاعبين الرئيسيين في قطاع التعبئة والتغليف الغذائي في المنطقة.🚀 لا تفوت هذه الفرصة الاستثمارية الفريدة!تواصل الآن لبدء مفاوضات
Facebook
بسبب القرب من ميناء العقبة وحركة الشاحنات الضخمة المستمرة لنقل البضائع، هناك حاجة متزايدة لمركز متكامل يقدم خدمات الصيانة والإصلاح للشاحنات والمركبات الثقيلة. يهدف المشروع إلى إنشاء مركز متطور لخدمات الشاحنات، يتضمن الصيانة الميكانيكية، التزييت، الغسيل، وإصلاح الأعطال الطارئة، مما يوفر فرصة استثمارية ذات عوائد عالية بسبب الطلب المتزايد
موقع الأرض المقترح
المساحة المطلوبة: 3,000 – 5,000 متر مربع
الموقع المثالي: منطقة صناعية بالقرب من الميناء، مع سهولة الوصول للشاحنات
نوع الأرض: أرض مسطحة قريبة من شبكة الكهرباء والمياه
تكلفة شراء الأرض (تقديرية – بسعر مخفض في العقبة الاقتصادية): 300,000 – 500,000 دينار أردني
تكاليف الاستثمار التقديرية (بتكاليف مخفضة بسبب الإعفاءات في العقبة الاقتصادية الخاصة)
: تكاليف البنية التحتية والتجهيزات
البند
الكمية
التكلفة (دينار)
الملاحظات
تسوية الأرض وتجهيزها
5,000 م²
25,000
حفر وردم وتمهيد الأرض
إنشاء ورشة صيانة
1,500 م²
250,000
هيكل معدني مجهز بالكامل
أماكن وقوف الشاحنات (ساحة انتظار)
2,000 م²
50,000
تنظيم المساحة لاستيعاب الشاحنات
بوابات دخول وخروج إلكترونية
2
20,000
مع نظام تحكم حديث
أنظمة أمان ومراقبة
10 وحدات
15,000
كاميرات وإنذار
معدات الصيانة الثقيلة
1 مجموعة
150,000
معدات حديثة لصيانة وإصلاح الشاحنات
محطة غسيل شاحنات
1 وحدة
80,000
محطة حديثة لتنظيف المركبات الثقيلة
مكتب إداري واستقبال
1 (100م²)
20,000
مكتب إداري للموظفين والاستقبال
إجمالي تجهيز البنية التحتية
–
610,000
–
:المصاريف التشغيلية السنوية (بتكاليف أقل بسبب الإعفاءات)
البند
التكلفة السنوية (دينار)
الملاحظات
رواتب الموظفين (فنيين ومشرفين)
60,000
فريق صيانة متخصص
استهلاك الكهرباء والمياه
12,000
تشغيل الورشة وغسيل الشاحنات
صيانة المعدات والورشة
20,000
إصلاحات وصيانة دورية
أنظمة الأمن والحراسة
10,000
اشتراكات مع شركات أمنية
تسويق وعلاقات تجارية
5,000
استقطاب عملاء جدد
إجمالي المصاريف السنوية
107,000
–
: الإيرادات المتوقعة
عدد الشاحنات المخدومة يوميًا: 20 – 30 شاحنة
متوسط تكلفة الخدمة لكل شاحنة: 50 – 150 دينار (حسب نوع الخدمة)
إجمالي الدخل الشهري: 90,000 – 135,000 دينار
إجمالي الدخل السنوي: 1,080,000 – 1,620,000 دينار
:العائد الاستثماري وتحليل الجدوى
إجمالي الاستثمار المطلوب (شراء الأرض + التجهيزات): 1,110,000 دينار
طلب مرتفع على خدمات الصيانة الثقيلة: حركة الشاحنات المستمرة تحتاج إلى صيانة دورية إعفاءات ضريبية وجمركية: تقليل التكاليف التشغيلية وزيادة الأرباح قرب المشروع من الميناء والمناطق الصناعية: جذب العملاء بسهولة إمكانية التوسع مستقبلاً: إضافة خدمات مثل بيع قطع الغيار أو محطة وقود للشاحنات
هذا المشروع يُعد فرصة استثمارية استثنائية بسبب الطلب المتزايد من شركات النقل والشحن في العقبة، بالإضافة إلى العوائد المالية العالية واسترداد رأس المال في وقت قياسي. 🚀 لا تفوت هذه الفرصة الاستثمارية تواصل الآن للبدء في دراسة السوق بشكل أعمق واستهداف الشركات الكبرى لضمان عقود خدمات طويلة الأجل.
Facebook
نظرًا لقرب الموقع من الميناء (حوالي 5 كم فقط) ووجود إعفاءات ضريبية وحوافز استثمارية في منطقة العقبة الاقتصادية الخاصة، يمكن استغلال هذه الميزة لإنشاء مستودع تخزين وتوزيع بضائع منخفض التكلفة وعالي الربحية. يخدم المشروع شركات الاستيراد والتصدير، شركات الشحن، والتجار المحليين، مستفيدًا من الرسوم الجمركية المخفضة والبنية التحتية المتاحة.
موقع الأرض المقترح
المساحة المطلوبة: 5,000 – 7,000 متر مربع
الموقع المثالي: منطقة صناعية قريبة من الميناء مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة
نوع الأرض: أرض مستوية مهيأة للبناء في منطقة العقبة الاقتصادية الخاصة
تكاليف الاستثمار التقديرية (بتكلفة أقل في العقبة الاقتصادية الخاصة)
تكاليف البنية التحتية والتجهيزات
البند
الكمية
التكلفة (دينار)
الملاحظات
تسوية الأرض وتجهيزها
7,000 م²
30,000
حفر وردم وتمهيد الأرض
إنشاء مستودعات مغلقة (هياكل معدنية)
4,000 م²
400,000
أقل تكلفة بسبب إعفاءات البناء
ساحات تخزين مفتوحة
2,000 م²
80,000
مناطق مكشوفة لتخزين الحاويات
بوابات دخول وخروج
2
20,000
مزودة بأنظمة تحكم إلكترونية
كاميرات مراقبة وأمن
15 وحدة
20,000
نظام أمني متكامل
نظام إدارة المستودعات (WMS)
1
15,000
تحكم دقيق في المخزون
مواقف للشاحنات
1,000 م²
30,000
مواقف منظمة للشاحنات والحاويات
مكتب إداري
1 (100م²)
20,000
مكتب صغير منخفض التكلفة
إجمالي تجهيز البنية التحتية
–
615,000
–
المصاريف التشغيلية السنوية (بتكاليف أقل بسبب الإعفاءات)
البند
التكلفة السنوية (دينار)
الملاحظات
رواتب الموظفين (إدارة وتشغيل)
45,000
فريق تشغيل ومشرفين
صيانة المستودعات والمعدات
15,000
صيانة دورية للأبواب، الأسقف، والإضاءة
كهرباء ومياه واتصالات
7,000
تشغيل المكاتب والمستودعات
أنظمة الأمن والحراسة
12,000
عقود مع شركات أمنية
تسويق وعلاقات تجارية
4,000
استقطاب عملاء جدد
إجمالي المصاريف السنوية
83,000
–
: الإيرادات المتوقعة (بزيادة الربحية)
المساحة القابلة للتأجير: 4,000 م²
متوسط إيجار التخزين الشهري: 6.5 دينار/م² (بزيادة بسبب الموقع الاستراتيجي)
عدد الشركات والعملاء المستهدفين: 25 – 40 شركة
إجمالي الدخل الشهري: 26,000 دينار
إجمالي الدخل السنوي: 312,000 دينار
: العائد الاستثماري وتحليل الجدوى
إجمالي الاستثمار المطلوب (شراء الأرض + التجهيزات): 1,015,000 دينار
صافي الأرباح السنوية (بعد المصاريف التشغيلية)
الإيرادات السنوية: 312,000 دينار
المصاريف التشغيلية: 83,000 دينار
صافي الربح السنوي المتوقع: 229,000 دينار
فترة استرداد رأس المال: 4.5 سنوات فقط
:نقاط القوة والفرص
موقع استراتيجي داخل العقبة الاقتصادية الخاصة: قريب من الميناء والمناطق الصناعية إعفاءات ضريبية وجمركية: تقليل التكاليف التشغيلية وزيادة العائد الاستثماري طلب مرتفع من شركات الاستيراد والتصدير: مستودع لوجستي يخدم التجار بسهولة عوائد سريعة وفترة استرداد قصيرة: ربح مرتفع في فترة قصيرة مقارنة بالاستثمار
اغتنم الفرصة الاستثمارية المثالية داخل العقبة الاقتصادية الخاصة! تمتع بعائد مرتفع خلال فترة قصيرة وتكلفة أقل مقارنة بالمواقع الأخرى. تواصل معنا الآن لبدء العمل وتأمين عقود تأجير طويلة الأجل لتحقيق الأرباح بأسرع وقت ممكن.
يهدف هذا المشروع إلى استغلال قطعة أرض مناسبة لإنشاء ساحة تخزين سيارات مفتوحة لتلبية احتياجات السوق المتزايدة لأماكن تخزين السيارات في بيئة آمنة ومنظمة. المشروع يستهدف العملاء من الأفراد والشركات مثل وكالات السيارات، وتأجير السيارات، وشركات النقل والخدمات اللوجستية
: تكاليف الاستثمار التقديرية
: تكاليف التجهيزات والبنية التحتية
البند
الكمية
التكلفة (دينار)
الملاحظات
تسوية الأرض وإعدادها
10,000 م²
30,000
حفر وردم لضمان استواء الأرض
طبقة حصى مضغوطة
10,000 م²
50,000
لتوفير أرضية قوية غير متأثرة بالمطر
تركيب سياج حديدي
1,200 متر طولي
40,000
حماية أمنية محيطة بالساحة
بوابة إلكترونية
1
10,000
مع نظام تحكم حديث
كاميرات مراقبة
10 وحدات
15,000
لمراقبة الموقع على مدار الساعة
إنارة LED عالية
20 عامود
25,000
لضمان الإضاءة الكاملة في الليل
مكتب إداري صغير
1 (50م²)
15,000
مبنى متنقل أو مسبق الصنع
دورة مياه ومرافق
1
5,000
حمامات ومغاسل للعاملين
إجمالي تجهيز البنية التحتية
–
190,000
–
: المصاريف التشغيلية السنوية المتوقعة
البند
التكلفة السنوية (دينار)
الملاحظات
رواتب الموظفين (حارس ومشرف إداري)
24,000
بمعدل 2,000 دينار شهريًا
صيانة دورية
10,000
تشمل إصلاح السياج، الإنارة، وأي مشكلات أخرى
كهرباء ومياه
5,000
استهلاك الإنارة والمرافق
نظام مراقبة وأمن
6,000
تحديث الكاميرات والاشتراك في خدمات المراقبة
تسويق وإعلانات
3,000
حملات رقمية وعروض ترويجية
إجمالي المصاريف السنوية
48,000
–
: الإيرادات المتوقعة
سعة الساحة: 400 سيارة
التسعير اليومي للتخزين: 2 دينار/ سيارة
التسعير الشهري للتخزين: 50 دينار/ سيارة
الفترة
الدخل المتوقع (دينار)
يوميًا
560
شهريًا
16,800
سنويًا
201,600
: العائد على الاستثمار ودراسة الجدوى
إجمالي الاستثمار المطلوب (شراء الأرض + التجهيزات): 690,000 دينار
صافي الأرباح السنوية (بعد المصاريف التشغيلية)
الإيرادات السنوية: 201,600 دينار
المصاريف التشغيلية: 48,000 دينار
صافي الربح السنوي المتوقع: 153,600 دينار فترة استرداد رأس المال: 4.5 سنوات تقريبًا
: نقاط القوة والفرص
طلب متزايد: قلة توفر مساحات تخزين السيارات في مواقع استراتيجية تكاليف تشغيل منخفضة: لا تتطلب عددًا كبيرًا من الموظفين عوائد مستقرة: خاصة مع العملاء الدائمين مثل معارض السيارات وشركات التأجير إمكانية التوسع: إضافة خدمات مثل غسيل السيارات أو الصيانة البسيطة لزيادة الدخل
يعتبر هذا المشروع فرصة استثمارية مربحة , يوفّر عوائد قوية، مخاطر منخفضة، واسترداد سريع لرأس المال. ابدأ اليوم بخطوتك الأولى نحو نجاحك المالي—تواصل معنا لمعرفة المزيد
Today marks a new beginning for Aqaba with the groundbreaking of the first phase of the Marsa Zayed project, one of the largest development projects in the city’s history. Thanks to the collaboration between Aqaba Development Corporation, Abu Dhabi Ports Group, and MAG Group Holding, this project stands as a milestone in Aqaba’s transformation into a fully integrated economic and tourism hub on the Red Sea.
But amid this progress, an important question arises: How can Aqaba’s youth, and Jordan’s youth in general, take advantage of these new opportunities?
Aqaba: A New Destination for Growth and Development
With these massive projects, development is not limited to construction alone. It also extends to tourism, transportation, logistics, and maritime industries. All these sectors require young minds, advanced skills, and innovative ideas.
Now, more than ever, Aqaba needs a new generation ready to work, learn, and contribute to its rise. This is the perfect time to develop the skills needed in the job market—whether in project management, hospitality, technology, entrepreneurship, or other key fields.
The Opportunities Are Here: How Can You Be Part of the Change?
🔹 Learn the Required Skills – New developments mean a growing demand for specific skills such as hotel management, logistics, digital marketing, and tourism services. Invest in learning what the market needs today. 🔹 Entrepreneurs Have a Golden Opportunity – With increased economic activity, the need for new services will rise. This opens the door for small and medium-sized businesses in hospitality, entertainment, transportation, and restaurants. 🔹 Be Prepared for Opportunities – Don’t wait for opportunities to come to you; prepare yourself by training, volunteering, and building a strong professional network.
Aqaba is Rising… Are You Ready?
The Marsa Zayed project is just the beginning of a bright future for Aqaba. In the coming years, the city will become a global destination for investment and tourism. The future is being built today, and those who are ready will be part of this success.
“Keep an eye on what’s new and understand what is required.” – Don’t miss out on opportunities; be ready to grow with Aqaba as it evolves.
🚀 Be part of Aqaba’s future! Stay updated on the latest projects and opportunities with the Jordanian National Real Estate Company. Find out how you can be part of this major transformation. Contact us today and start your journey toward the future!
The South Aqaba Investment Complex is a prime example of innovation in real estate and logistics development, reflecting the National Real Estate Company of Jordan’s commitment to an advanced economic vision. Located 12 km from Aqaba’s city center and 6 km from the Aqaba Container Terminal, the project is strategically designed to meet the needs of investors in logistics, storage, and industrial sectors.
Project Features and Phases
Strategic Location: The complex enjoys a prime location near international routes connecting Aqaba to Saudi Arabia in the north and Amman in the south, making it a key gateway for trade and investment.
Diverse Spaces:
Storage Warehouses: Covering a total area of 60,000 square meters, with a current occupancy rate of 100%.
Ready-Built Industrial Facilities: Designed for light and medium industries, covering 20,000 square meters, with full occupancy.
Developed Land Plots: Spanning 690,000 square meters, fully equipped with infrastructure services, with a 50% occupancy rate.
Comprehensive Facilities: The project includes an administrative building featuring commercial offices for investors and service buildings to support their operations.
Target Investment Sectors
The South Aqaba Investment Complex caters to a variety of investment sectors, including:
Food industries.
Glass manufacturing.
Car plating.
Logistics storage, including vehicle and container storage, as well as bonded warehousing for re-export.
Success Stories from the Complex
Since operations began in 2007, the project has attracted numerous local, regional, and international investments.
Leading Companies: The complex hosts major companies in tobacco, food, and logistics industries.
Job Creation: The project has significantly contributed to local employment and economic growth in the Aqaba region.
A Vision for the Future
The South Aqaba Investment Complex continues to enhance its infrastructure and attract new investments, aligning with a broader vision for economic and social development in Jordan. With the National Real Estate Company of Jordan’s commitment to innovation, the complex remains a key project that strengthens Aqaba’s position as a global economic hub.
For inquiries about investment opportunities in the complex, visit our website or contact our dedicated team.
