يهدف هذا المشروع إلى استغلال قطعة أرض مناسبة لإنشاء ساحة تخزين سيارات مفتوحة لتلبية احتياجات السوق المتزايدة لأماكن تخزين السيارات في بيئة آمنة ومنظمة. المشروع يستهدف العملاء من الأفراد والشركات مثل وكالات السيارات، وتأجير السيارات، وشركات النقل والخدمات اللوجستية
: تكاليف الاستثمار التقديرية
: تكاليف التجهيزات والبنية التحتية
| البند | الكمية | التكلفة (دينار) | الملاحظات |
|---|---|---|---|
| تسوية الأرض وإعدادها | 10,000 م² | 30,000 | حفر وردم لضمان استواء الأرض |
| طبقة حصى مضغوطة | 10,000 م² | 50,000 | لتوفير أرضية قوية غير متأثرة بالمطر |
| تركيب سياج حديدي | 1,200 متر طولي | 40,000 | حماية أمنية محيطة بالساحة |
| بوابة إلكترونية | 1 | 10,000 | مع نظام تحكم حديث |
| كاميرات مراقبة | 10 وحدات | 15,000 | لمراقبة الموقع على مدار الساعة |
| إنارة LED عالية | 20 عامود | 25,000 | لضمان الإضاءة الكاملة في الليل |
| مكتب إداري صغير | 1 (50م²) | 15,000 | مبنى متنقل أو مسبق الصنع |
| دورة مياه ومرافق | 1 | 5,000 | حمامات ومغاسل للعاملين |
| إجمالي تجهيز البنية التحتية | – | 190,000 | – |
: المصاريف التشغيلية السنوية المتوقعة
| البند | التكلفة السنوية (دينار) | الملاحظات |
|---|---|---|
| رواتب الموظفين (حارس ومشرف إداري) | 24,000 | بمعدل 2,000 دينار شهريًا |
| صيانة دورية | 10,000 | تشمل إصلاح السياج، الإنارة، وأي مشكلات أخرى |
| كهرباء ومياه | 5,000 | استهلاك الإنارة والمرافق |
| نظام مراقبة وأمن | 6,000 | تحديث الكاميرات والاشتراك في خدمات المراقبة |
| تسويق وإعلانات | 3,000 | حملات رقمية وعروض ترويجية |
| إجمالي المصاريف السنوية | 48,000 | – |
: الإيرادات المتوقعة
سعة الساحة: 400 سيارة
التسعير اليومي للتخزين: 2 دينار/ سيارة
التسعير الشهري للتخزين: 50 دينار/ سيارة
| الفترة | الدخل المتوقع (دينار) |
|---|---|
| يوميًا | 560 |
| شهريًا | 16,800 |
| سنويًا | 201,600 |
: العائد على الاستثمار ودراسة الجدوى
إجمالي الاستثمار المطلوب (شراء الأرض + التجهيزات): 690,000 دينار
صافي الأرباح السنوية (بعد المصاريف التشغيلية)
الإيرادات السنوية: 201,600 دينار
المصاريف التشغيلية: 48,000 دينار
صافي الربح السنوي المتوقع: 153,600 دينار فترة استرداد رأس المال: 4.5 سنوات تقريبًا
: نقاط القوة والفرص
طلب متزايد: قلة توفر مساحات تخزين السيارات في مواقع استراتيجية
تكاليف تشغيل منخفضة: لا تتطلب عددًا كبيرًا من الموظفين
عوائد مستقرة: خاصة مع العملاء الدائمين مثل معارض السيارات وشركات التأجير
إمكانية التوسع: إضافة خدمات مثل غسيل السيارات أو الصيانة البسيطة لزيادة الدخل
يعتبر هذا المشروع فرصة استثمارية مربحة , يوفّر عوائد قوية، مخاطر منخفضة، واسترداد سريع لرأس المال. ابدأ اليوم بخطوتك الأولى نحو نجاحك المالي—تواصل معنا لمعرفة المزيد
Leave a Reply